GYODER, Türkiye Gayrimenkul Sektörünü Değerlendiriyor

Gayrimenkul Yatırımcıları Derneği (GYODER), sektörün farklı alt segmentlerini üç aylık dönemler ışığında incelediği ‘GYODER Gösterge’ 2025 yılı 3. Çeyrek Raporu’nu kamuoyuyla paylaştı.

GEÇEN YILA GÖRE YÜZDE 21,3’LÜK ARTIŞ

2025’in ilk sekiz ayında Türkiye genelinde gerçekleştirilen konut satışları 978.070 adede ulaştı ve bu, bir önceki yılın aynı dönemine kıyasla yüzde 21,3’lük bir artış gösterdi.

SON BEŞ YILIN EN YÜKSEK SATIŞ RAKAMLARI

Bu rakam, 2020’nin ilk sekiz ayındaki 1.024.534 konut satışından sonra kaydedilen en yüksek ikinci satış performansı olarak dikkat çekiyor. Yeni konut fiyatları yıllık bazda yüzde 31,0 artarken, reel değişim ise yüzde -1,2 olarak belirlendi. Toplam konut satışları arasında ilk satışlar 295.524 adet, ikinci el satışlar ise 682.546 adet olarak kaydedilirken, ipotekli konut satışları yüzde 84,7 artarak 141.227 adede çıktı.

YABANCI SATIŞLARDA DÜŞÜŞ

Yabancılara yapılan konut satışları, bu dönemde 13.077 adet olarak gerçekleşti ve bir önceki yılın aynı dönemine göre yüzde 13,2 azaldı. Yabancı satışlarının toplam konut satışları içindeki payı ise yüzde 1,9’dan yüzde 1,3’e düştü. Ülke bazında en fazla konut alımı, 2.253 adetle Rusya Federasyonu vatandaşları tarafından yapıldı. İstanbul 4.797 adetle en yüksek paya sahip olurken, Antalya 4.380 adet ve Mersin ise 1.036 adetle onu takip etti.

SEKTÖRE REHBERLİK ETMEYE DEVAM

GYODER Başkanı Neşecan Çekici, Gösterge raporunun sektörde doğru karar alımında önemli bir kaynak olmaya devam ettiğini vurgulayarak; “Bu sayımızda veri merkezlerini dosya konusu olarak ele aldık. Sektör profesyonellerinin bakış açılarını paylaştık. Raporumuz sadece verileri sunmakla kalmıyor, aynı zamanda bu verilerin oluşturduğu stratejileri ve sektördeki yenilikleri de aktarıyor.” dedi.

GYF PAZARINDA BÜYÜME DEVAM EDİYOR

2025’in ikinci çeyrek verilerine göre, Gayrimenkul Yatırım Fonları (GYF) pazarı önemli bir büyüme elde etti. Bu çeyrekte yer alan 244 fonun toplam büyüklüğü, bir önceki çeyreğe göre yaklaşık yüzde 19,3 artışla 175,1 milyar TL’ye ulaştı. GYF pazarı, 2018 yılından beri sürekli pozitif bir büyüme trendi gösteriyor.

İSTANBUL OFİS KİRALAMALARI AZALIYOR

2025 yılının ilk yarısında İstanbul ofis pazarında toplam kiralama işlemleri 103.367 metrekareye düştü, bu da bir önceki yılın aynı dönemine göre yüzde 15’lik bir azalma anlamına geliyor. İlk çeyrek boyunca 67.089 metrekarelik kiralama işlemi gerçekleşirken, ikinci çeyrekte bu rakam 36.278 metrekare oldu.

2026’DA YENİ ALIŞVERİŞ MERKEZLERİ AÇILACAK

2025 yılı Ekim itibarıyla Türkiye genelinde 441 alışveriş merkezi bulunuyor. 2026 sonuna kadar 6 yeni alışveriş merkezinin açılması planlanıyor ve bu durumda toplam alanın 13,9 milyon metrekareye yükselebileceği öngörülüyor.

Kaynak: patronlardunyasi.com